继(jì)今年(nián)2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光谷产业园封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高速(sù)公(gōng)路封(fēng)闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注册的(de)批复(fù)，投资(zī)者布局(jú)公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自本批(pī)复下发之(zhī)日起6个(gè)月(yuè)内进行(xíng)基金的(de)募集活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金(jīn)份额发售之日(rì)起不(bù)得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应(yīng)会同基(jī)金(jīn)的销售(shòu)机构和上海证券交(jiāo)易所等，认真做(zuò)好(hǎo)基金的信息披露、路演推介、询价、定价(jià)、配(pèi)售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客(kè)户服务和募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内(nèi)部(bù)合规控制制度、风险防范机制和应急计划(huà)等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份(fèn)额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层(céng)资(zī)产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资(zī)产(chǎn)为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国(guó)？光(guāng)谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业(yè)园区资产，合(hé)计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光谷大(dà)道及关(guān)山大道(dào)，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中(zhōng)国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地核(hé)心载体、中国(guó)孵化器事业发源地(dì)的光谷光电(diàn)子信息产业(yè)园的核(hé)心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通(tōng)信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新(xīn)服务等(děng)高新技术产业(yè)，不断完善创(chuàng)新产业链，打造(zào)创新产业集(jí)群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定的“国(guó)家火炬(jù)计划软件产业(yè)基地”和商务(wù)部认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖北省(shěng)科技投资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖(hú)北科(kē)投(tóu)”）是(shì)光谷区域最重要的投(tóu)融资及建设主体，也是资产规(guī)模(mó)最大的国有企业。湖(hú)北(běi)科(kē)投聚(jù)焦产(chǎn)业(yè)投资、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设和(hé)经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖(hú)北(běi)科投已建(jiàn)成运营(yíng)及在建的(de)可(kě)租(zū)赁物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发(fā)楼和工(gōng)业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响力和持续竞(jìng)争力(lì)的优质物(wù)业，为基金提供了丰富(fù)的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公司(sī)武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公司作为外部管理机(jī)构(gòu)，与中金(jīn)基金(jīn)携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏(hé)泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市的重要(yào)组成部分，也(yě)是山东(dōng)省“九纵五横一环七(qī)射多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT的(de)原始(shǐ)权益人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山东高(gāo)速股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山(shān)高集团主营业(yè)务(wù)涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多个交通(tōng)基(jī)础设施领(lǐng)域的投(tóu)资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速(sù)公路里(lǐ)程达8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速(sù)公路(lù)总(zǒng)里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高(gāo)集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施(shī)的投资及(jí)运营，具有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运营管理经(jīng)验和较强(qiáng)的管(guǎn)理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团、山(shān)高(gāo)股(gǔ)份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不(bù)断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合法(fǎ)权益，切实提高投资(zī)者获(huò)得感，助力公(gōng)募(mù)基金行业(yè)高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时(shí)间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看(kàn)，目前中(zhōng)金(jīn)基金发行(xíng)规(guī)模最(zuì)大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发(fā)行产品数量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化(huà)产(chǎn)品规模(mó)增长(zhǎng)bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗下，目(mù)前中金(jīn)基(jī)金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截(jié)至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿(yì)体(tǐ)量的基(jī)金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游(yóu)水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金涵盖了(le)货(huò)币基(jī)金、债券基金、混合(hé)基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆盖了(le)基本(běn)面投资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机构，以及部(bù)分拥有在一级市场耕(gēng)耘(yún)深厚(hòu)股东背(bèi)景的基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都(dōu)在(zài)这一创新产品(pǐn)赛道取得(dé)了领先优势(shì)。多元化(huà)的(de)产品(pǐn)布局，也(yě)为公司规模提供了新的增(zēng)长点。”一位公募市(shì)场部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公(gōng)募(mù)REITs产品是公(gōng)募基金(jīn)服务国家(jiā)战略、服(fú)务实体经(jīng)济的很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效(xiào)投资和(hé)降低实体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常(cháng)态化，公募(mù)基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额(é)超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场产品创新，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础设施(shī)领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通(tōng)知》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化(huà)发行工作：一(yī)是加快推(tuī)进市场体系建设，研究支(zhī)持增(zēng)强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消费场景的消(xiāo)费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化审核注册(cè)流程。三是坚持规(guī)范(fàn)与发展并重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力(lì)，完善(shàn)重(zhòng)点地(dì)区综合推(tuī)动机(jī)制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗