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本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造(zào)费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)会(huì)计(jì)处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目(mù)。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租(zū)金账务处理，收到(dào)租(zū)金的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增(zēng)值(zhí)税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊(tān)费用，最(zuì)省事的(de)办法就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗(hào)品、设(shè)备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般(bān)涉及押金和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付(fù)房租(zū)费并按月进行房租的(de)摊销时，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中(zhōng)，预付一(yī)年及一年(nián)以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租费用应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费(fèi)用”科目(mù)核算；如果(guǒ)是(shì)用于销售(shòu)的(de)门(mén)市部(bù)，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营业(yè)务收入以外的其他销(xiāo)售或其(qí)他(tā)业务的收入，在“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本(běn)账户(hù)期末应(yīng)无余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理中国哪里的莲子最好吃?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进(jìn)项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个人的款项 ，如中国哪里的莲子最好吃应付(fù)经(jīng)营租入固定(dìng)资产租金 、应(yīng)付租入包装物租(zū)金、存入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预(yù)付一年及一年(nián)以内的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年(nián)以上的(de)房租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性开具一年的(de)租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年(nián)的(de)租金，其会(huì)计分(fēn)录(lù)如下：收到(dào)一(yī)年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金(jīn)收入的(de)账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计(jì)处(chù)理(lǐ)一致，不形成税务处理的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和装修费(fèi)用作(zuò)为商贸型企(qǐ)业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务(wù)收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房地产计(jì)提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本(běn)”等(děng)科目(mù)，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得的租金收入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评(píng)估的范(fàn)畴(chóu)。房(fáng)地(dì)产评估(gū)是对房地(dì)产(chǎn)资产价值进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金收入(rù)或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了(le) 。公司的话，看(kàn)你什么评估公(gōng)司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产估价(jià)机构资质等(děng)级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政主管(guǎn)部(bù)门负责一级房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多(duō)，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联(lián)交易(yì)额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这(zhè)里需要特别强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺(pù)的价值评估(gū)，对(duì)于(yú)租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的(de)——即使那是非正常交易价格。注意：综合(hé)评估需(xū)要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套基本生(shēng)活(huó)设施。租金(jīn)则按不(bù)高于同地段(duàn)同品(pǐn)质市场(chǎng)租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房租金(jīn)标准(zhǔn)面(miàn)向社(shè)会出租(zū)。

公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额(é)很大的话，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存(cún) 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租(zū)费记入(rù)制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时(shí) ，当年度的，可(kě)直接记入营(yíng)业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年(nián)度的(de)，应记(jì)入预(yù)付帐款或长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了(le)相关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的(de)，计入“长期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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