曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银(yín)行委(wěi)任普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元(yuán)资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全(quán)球(qiú)房(fáng)地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲(xián)置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短(duǎn)期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的(de)命运。这也间接坐实(shí)祥祺(qí)集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒(méi)体报(bào)道(dào)称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个核(hé)心物业(yè)被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对(duì)方临(lín)时悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额(é)交(jiāo)易买方于完成(chéng)交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事(shì)件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

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　　辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次(cì)现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房地(dì)产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国买家集(jí)中出击(jī)英国房地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲017年7月(yuè)18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的(de)石化集团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目(mù)前市况下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的(de)陈红天，其(qí)实并不出名(míng)。但其言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算(suàn)不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应该(gāi)以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们(men)身边(biān)无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有人在”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句(jù)话(huà)，却(què)让陈红(hóng)天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳(jiā)兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)之初，其成员就包含了深港(gǎng)两辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲地122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一(yī)直互帮(bāng)互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈(chén)红天(tiān)在(zài)香港(gǎng)的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆(lù)续被债(zhài)权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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