刚刚(gāng)独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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