刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗)登(dēng)记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(có特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗ng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是(shì)房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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