金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī艾特是什么意思)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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