金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(hu发字有几画，发字有几画五行什么ī)对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、发字有几画，发字有几画五行什么市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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