过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīn陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处g)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触(chù)及(jí)交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房企可能(néng)是S陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处T泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有什(shén)么(me)美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个(gè)成了(le)中国首富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何价(jià)值的。

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