金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带(dài)动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的(zhèng)策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释(shì)放。

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