过去(qù)辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿(y多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思ì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思式(shì)已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中(zhōng)国(guó)资本市(shì)场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环(huán)境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的(de)确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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