林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要(yào)的直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràn纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思g)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的(de)：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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