金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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