过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(h已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人t: 24px;'>已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人é)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的(de)利(lì)好政策(cè)也(yě)将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家(jiā)房地(dì)产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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