每座城市都有自己奉(fèng)为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼(yú)台七号院，深圳的(de)深圳湾一(yī)号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台、云山壹号，成都浣花(huā)溪(xī)的金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定(dìng)榜(bǎng)上有(yǒu)名，在接(jiē)待国家元首(shǒu)的(de)西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅(shù)、只卖(mài)给了国内(nèi)外至(zhì)富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今处境却“一(yī)片狼(láng)藉(jí)”，引发公司股东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经(jīn物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖g)忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖了董事(shì)推荐(jiàn)议案股东(dōng)大会表决。言下之意，想进董事会，监督公司(sī)转型、稳定基(jī)本面(miàn)和股价。

　　同日(rì)，就此事华(huá)丽家族(zú)收到了上交所的“监管工作函”。公(gōng)司(sī)回复称，董(dǒng)事会(huì)认为泽(zé)熙投资（徐翔控股公司）的股权被(bèi)冻结，在过去(qù)7年多没有(yǒu)行使过表决权，提案程序存在一(yī)定的瑕疵，董事会希望其股权争议(yì)解决后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日(rì)收盘，华(huá)丽(lì)家族(zú)股价约(yuē)3.43元，对比(bǐ)徐翔(xiáng)向公(gōng)司(sī)“开战”前已经拉升了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下(xià)公(gōng)司(sī)9000万股时(shí)，最(zuì)高股价超过(guò)30元，股价(jià)回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的(de)20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这事搁(gē)在一度被(bèi)称为“中(zhōng)国股神”的(de)徐翔身(shēn)上，或许也受不了。但也(yě)有些老股民在评论(lùn)中不留余地称(chēng)这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核(hé)心(xīn)豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在(zài)2017年1月因操纵证券市场被(bèi)判(pàn)入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界(jiè)盛议(yì)其会以何种方式重返(fǎn)资本市(shì)场？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔第一次再入公众视(shì)野是(shì)“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见文末延(yán)伸阅读），第二次则是因(yīn)投资亏损向华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)发飙，两次(cì)都难(nán)言体面。

　　反(fǎn)观华丽家族(zú)的经营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽(lì)家族，在今年一季(jì)度的销售签约面积仅有300平方(fāng)米，大抵为(wèi)市(shì)面上一两(liǎng)套大户型(xíng)房产(chǎn)交易的量，销(xiāo)售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季度公司营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿(yì)元(yuán)。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一季(jì)度报）

　　实际(jì)上(shàng)华丽家(jiā)族是有(yǒu)地(dì)、有(yǒu)资产的。根据(jù)财报，截至2022年底公(gōng)司(sī)土储面积(jī)约(yuē)8.53万平(píng)方米，在(zài)苏州有待开(kāi)发土(tǔ)地面(miàn)积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义(yì)待开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有(yǒu)诸多投资性(xìng)房产和(hé)车位(wèi)，以及一个至今仍有2175平方(fāng)米可(kě)售面(miàn)积的(de)住宅项目“上海(hǎi)华(huá)丽家(jiā)族汇(huì)景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现了(le)“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日(rì)夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥段不断(duàn)，而(ér)华丽家族持(chí)有(yǒu)的(de)汇景天地项目地(dì)处核心黄浦区、数千平(píng)绿地(dì)环绕(rào)还可眺江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使得(dé)外(wài)界很疑惑(huò)，华丽家(jiā)族为(wèi)何常年物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起(qǐ)色，基本面继续恶(è)化的话，公司(sī)甚至(zhì)可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家(jiā)”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积(jī)极(jí)，但从行动来看，“资(zī)本玩家(jiā)”的(de)心(xīn)态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年(nián)1月，由上(shàng)海南(nán)江集团和四位自然人投资设立，以(yǐ)房(fáng)地产开发为业务，拥有国家建筑装(zhuāng)饰一级(jí)资质，也涉足(zú)绿化环保等相关(guān)产(chǎn)业。

　　及(jí)至(zhì)2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新智上市(shì)，登陆上交(jiāo)所，公司依然主营房地产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士的牵线(xiàn)搭桥下，华丽家族(zú)老板王伟林结(jié)识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是直接注资，而是带人(rén)套利，就此也拉(lā)开了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与控股股东(dōng)南江集团一起收(shōu)购海(hǎi)泰投资，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝(gān)治疗性疫苗技术的所有(yǒu)权，对应产品是国家一类(lèi)新(xīn)药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后海泰投资(zī)向市场抛出了高送转等(děng)各种利好。股价和估值抬高后，王(wáng)伟(wěi)林(lín)逐渐开(kāi)始(shǐ)抛(pāo)售持(chí)股，徐(xú)翔在二级市(shì)场炒(chǎo)作(zuò)和(hé)接盘。

　　据(jù)德林社(shè)爆(bào)料，彼时两人合盟，约(yuē)定王(wáng)伟林的套现价格不低于(yú)16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热(rè)点，一度在市场造出(chū)“石墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽(lì)家族(zú)宣布(bù)拟(nǐ)出资9900万美元收(shōu)购南江集团和实(shí)控(kòng)人王伟林的境(jìng)外(wài)金矿。彼时，徐(xú)翔还以华丽家族二(èr)股东(dōng)的身份对外宣称，“公司拥有(yǒu)全球第一条石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的(de)宁波(bō)墨西(xī)科技”。

　　如(rú)今，华丽家族(zú)的公告已经(jīng)找不到任(rèn)何(hé)与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石墨烯有关(guān)的非金(jīn)属矿物制品业营收规模始终在百(bǎi)万以(yǐ)内，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报(bào)）

　　华丽家族(zú)由始至(zhì)终认真发展过的业务，或(huò)许(xǔ)只有(yǒu)房地产。所谓一系列热点行业(yè)的(de)“跨(kuà)界(jiè)行为”，似乎(hū)更(gèng)像概念(niàn)炒作和资本套现游(yóu)戏。

　　“这是一个(gè)玩心很重的公(gōng)司。”一位资深股民批评称，徐翔的(de)进入，在资产(chǎn)市场带飞(fēi)了华丽(lì)家族(zú)，但这(zhè)并(bìng)非公(gōng)司发展的正道(dào)，他(tā)现在有什(shén)么底气(qì)指责公司经营(yíng)不济(jì)？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的(de)标(biāo)杆，但如果(guǒ)华丽家(jiā)族不(bù)能持续发(fā)展，市场终究会懂(dǒng)得把(bǎ)“过去”和“现在”分(fēn)清(qīng)楚。

　　毕竟面(miàn)对(duì)的若是一(yī)家(jiā)只(zhǐ)能炒作、业务(wù)不济(jì)的(de)公司，谁都会担心有一(yī)天“被割(gē)韭菜(cài)”，即使这(zhè)个人是曾经(jīng)的(de)所谓股神。

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