今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享出租厂房(fáng)预收的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关(guān)注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销会计处理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以(yǐ)内的(de)直(zhí)接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出(chū)租收(shōu)到的(de)租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库(kù)租(zū)金可以先计(jì)入(rù)“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如(rú)下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押金和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一(yī)般(bān)通过管(guǎn)理费用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业预付房租费并(bìng)按月进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年(nián)及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一(yī)年(nián)以上的房(fáng)租费用应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营(yíng)管理的办(bàn)公(gōng)楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用”科(kē)目核算；如(rú)果是用于(yú)销售的门市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他业务(wù)的收(shōu)入，在(zài)“其他业(yè)务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其他业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入(rù)固(gù)定资(zī)产租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他(tā)业(yè)务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以内(nèi)的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付(fù)账款”科目(mù)以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的房(fáng)租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁方，一(yī)次性开(kāi)具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计(jì)分录如下(xià)：收到一年的(de)租(zū)金(jīn)并一次性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租(zū)金收入(rù)的(de)账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件规定税务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入(rù)其他业务收入会(huì)计(jì)科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计(jì)提(tí)折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定资产(chǎn)取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的(de)会(huì)计分录如下：借：应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产(chǎn)资产价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的(de)过(guò)程 ，旨在确定合(hé)理的市场价(jià)值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的(de)资质了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出(chū)这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责(zé)一级房地产估价机构资(zī)质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时(shí)考虑，需要披露在资产评(píng)估报(bào)告(gào)里 。这种经(jīng)济(jì)行为(wèi)在上市公司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作的情况(kuàng)越来(lái)越多，主要是减少双方的(de)关(guān)联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决定估价(jià)额(é) 这里需(xū)要特别强调(diào)指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租金收益(yì)必(bì)须严格(gé)按照租(zū)赁(lìn)合同中所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要估价人员(yuán)有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积(jī)原(yuán)则(zé)上(shàng)不(bù)超过(guò)70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设施(shī)。租金则按(àn)不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估确韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔定。在(zài)满足需(xū)求(qiú)的(de)情(qíng)况下，可按保障性租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来(lái)到期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租(zū)赁费(fèi)，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度的(de)，应(yīng)记入(rù)预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期(qī)摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销 。

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