5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合(hé)的(de)条件包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上(shàng)（含(hán)半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入(rù)实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子(zi)女(nǚ)政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提供(gōn室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过g)有力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市(shì)可给(gěi)予适(shì)当(dāng)提(tí)高住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关(guān)支持(chí)政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布(bù)《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地(dì)方政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每(měi)年提(tí)取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额(é)度(dù)标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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