刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(s五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗hū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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