刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本200克等于多少毫升水，200克是多少ml水g>

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部(bù)门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)200克等于多少毫升水，200克是多少ml水的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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