4月25日(rì)，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社(shè)会公(gōng)开(kāi)征求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)1日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家5亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。下(xià)一步(bù)要持续提(tí)升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更加(jiā)有力地保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用(yòng)，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么(me)？根据《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》，登记的(de)适用对(duì)象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役(yì)权；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登记的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)分(fēn)析(xī)师(shī)王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国内房产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类(lèi)型(xíng)较多，产权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分(fēn)析(xī)不动产情况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记后(hòu)，市(shì)场比较关心(xīn)的是，该政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房地(dì)产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落(luò)地。不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房(fáng)地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行要以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为基(jī)础。全(quán)国范围的(de)房地(dì)产数据(jù)联(lián)动(dòng)，有助(zhù)于(yú)摸清全国房地产市场的(de)实(shí)际情况。

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