怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得(dé)低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(j1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语ǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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