今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的(de)税额(é)计算(suàn)全年(nián)税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，按使用(yòng)的(de)土地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了(le)市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉(yòng)税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有计算增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不能(néng)提(tí)供购(gòu)房发票的(de)，税务机关(guān)可以实(shí)行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地(dì)段的适用税额(é)计(jì)算得(dé)出 。

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