今天给各位(wèi)分享出(chū)租厂房预收的半(bàn)年租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其中也会对预(yù)收半年租(zū)金(jīn)98000进(jìn)行解释，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年(nián)的厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金(jīn)，租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费用“科目，在租(zū)赁期内(nèi)平(píng)均摊销会(huì)计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租(zū)金租期(qī)在一年(nián)以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收(shōu)到的(de)租(zū)金账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入(rù)，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的(de)时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入(rù)管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般(bān)通过其他应收(shōu)款科目处理(lǐ)；核算租金时(shí) ，一(yī)般通过管理费用科目处(chù)理。

预收(shōu)客户明年(nián)的(de)厂房租金,应该怎么(me)做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按月进(jìn)行房(fáng)租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付一年及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目核算；预付一(yī)年(nián)以上的房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用(yòng)于销售的门(mén)市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除主营(yíng)业务(wù)收入以外的其他销(xiāo)售或(huò)其他业务的收入，在(zài)“其他业务(wù)收入(rù) ”账户(hù)下，应(yīng)按其他业务的(de)种类(lèi) ，本(běn)账户期末应全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应交增(zēng)值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他单位或个人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及(jí)一年以内的(de)房(fáng)租且取得对应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额(é)）”科(kē)目进行(xíng)核算；预(yù)付一(yī)年以上的房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)通过(guò)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计(jì)分录(lù)如下(xià)：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开(kāi)具发票，一次性计入(rù)收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税务(wù)处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和(hé)装修费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业(yè)的费用(yòng)支出，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计(jì)入其他业务(wù)收(shōu)入(rù)会计科目中。租金计(jì)入(rù)科目 按期(qī)(月(yuè))对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租固定资(zī)产取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常(cháng)属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评(píng)估是对房地产资产价值进行评(píng)估和估算的过(guò)程 ，旨在确(què)定合理(lǐ)的市场价值、租金收(shōu)入或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司(sī)，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评(píng)估公司(sī)都可(kě)以出这类报(bào)告(gào)。主要看你用到(dào)什么(me)地(dì)方上。房地产估价机构资质等级(jí)分(fēn)为(wèi)三(sān)级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主管(guǎn)部门负责一(yī)级房地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要(yào)披露(lù)在(zài)资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况(kuàng)越来(lái)越多(duō)，主要是(shì)减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特(tè)别强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对(duì)于租期内(nèi)的租(zū)金收益必须严格按照租赁合(hé)同中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需要(yào)估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建(jiàn)筑面积原(yuán)则上(shàng)不超过70平(píng)方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活设(shè)施(shī)。租金则按不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住(zhù)房租(zū)金标准面向社会出(chū)租(zū)。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额(é)很大(dà)的话(huà)，则要在未来(lái)到期(qī)内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在(zài)以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市租费(fèi)记入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费(fèi)，如(rú)果(guǒ)为(wèi)管(guǎn)理用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或(huò)管理费(fèi)用，或记入预付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款(kuǎn)或长期待(dài)摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科(kē)目核(hé)算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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