过(guò)去(qù)辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被(bèi)强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房(fáng)企发(fā)展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资(厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积zī)渠(qú)道(dào)。许多(duō)房(fáng)企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务重组的(de)进(jìn)程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者和购(gòu)房(fáng)者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积(yán)重破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业(yè)的(de)生态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积