大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一(yī)个上海的(de)朋友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说(shuō)来不了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近期(qī)的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市(shì)场带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来首个要求(q勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝iú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第(dì)四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一个(gè)真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味(wèi)着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不(bù)够(gòu)的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张大伟称，这(勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝zhè)几天关于房(fáng)地产市(shì)场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越(yuè)来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化(huà)发展，同(tóng)一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了(le)新高(gāo)。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在(zài)人口出(chū)生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四(sì)线城市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可能永远也(yě)不(bù)会涨(zhǎng)了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝