5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上海(hǎi)市(shì)购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实(shí)施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时至少有一(yī)个(gè)子女(nǚ)为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未成(chéng)年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联(lián)合发(fā)布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗(jī)极(jí)生育支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩(hái)生育(yù)政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每(měi)年提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规(guī)定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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