大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人(rén)都在(zài)排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的(de)成(chéng)交(jiāo)均价在全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下(xià)二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代(dài)持。其(qí)中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场的分(f全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词ēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市(shì)必然分化发展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在(zài)人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的(de)行情应该会存在(zài)非常(cháng)长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

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