怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房?公积金借款能贷多少,各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧,且(qiě)不同(tóng)巨大,但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房,怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊,怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱(qián),公积(jī)金怎样查能贷多少钱,怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题(tí),农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常(cháng)识:
公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半吗
是的(de),公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人(rén)各(gè)一半(bàn)的。
一(yī)般情况下(xià),个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí),也就是说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅公积金的一半,
详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算(suàn),但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于(yú)员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。
怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房
1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。
2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。
限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算)的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。
借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的;购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的;在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的,则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。
以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算,一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。
产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80%。
3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。
4、借款请求人自己借(jiè)款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额+借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额)×40%-借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边一起借(jiè)款的话,详(xiáng)细核(hé)算公式:(夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额(é)+夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(月),而月薪(xīn)酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存(cún)份额)。
6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。
运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的,关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定,可查询各地住(zhù)宅公积金官网。
怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少
公积金借款能贷多少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨(jù)大,但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。
查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法:
1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。
限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算)的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。
借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的;购(gòu)买公(gōng云n是哪里的车牌号)有现住宅的;在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的,则借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。
2、以房子(zi)本身的价格来核算,一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。
产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的(de)80%。
第二套及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70%;一起,定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅,应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。
3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借款,则详细核算公式:借款人(rén)月薪酬总额(é)+借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额]×借款期限(xiàn)(月)。
夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话,详(xiáng)细(xì)核算公式:(夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)+夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额]×借(jiè)款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)+个人缴存份(fèn)额)。
4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。
运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的(de),关(guān)于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定,可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网。
扩展材料(liào)
借款利率(lǜ)
利率
公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。
自2015年8月26日起,中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率。
个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相(xiāng)应调(diào)整。
个人住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为,5年(含5年)以下为(wèi)2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。
与商业借款比较
相同的借款金额(é)和还(hái)款年限(xiàn)云n是哪里的车牌号,公积(jī)金借款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利息。
假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子,一笔28万美元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。
假(jiǎ)如商业借(jiè)款期(qī)限为25年,均匀每月还款(kuǎn)1721元,25年以上的还款总额为(wèi)516,300元,利息付出总额为236,300元(yuán)。
和相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn),月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán),25年(nián)的总还(hái)款464400元(yuán),付(fù)出利息(xī)184400元,与商业借款比较,能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了25年,一共节(jié)约利息支出近51900元。
相同(tóng)的借(jiè)款金额,相同的还(hái)款金额,公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较,不只还款时间短,还款利息也(yě)少许多(duō)。
相同(tóng),假如28万元借款也按每月1721元归还(hái),商业借款的还款(kuǎn)期为300个月,继续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的(de),即在第21年,一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清,共付出430715元(yuán),只付出利(lì)息150715元,节约利(lì)息支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元。
参考材料:百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度
未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 云n是哪里的车牌号
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了