金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米二(èr)套改善需求释放。

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