5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委(wěi)员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在(zài)本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合同(tóng)以及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策(cè)及(jí)配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西(xī)新(xīn)余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予(yǔ)更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dà三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式i)款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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