曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈(chén)红(hóng)天此前被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的g>

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后(hòu)第(dì)一代(dài)深(shēn)圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人(rén)民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出(chū)售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期(qī)内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集(jí)团创始人(rén)陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权(quán)人恒生银(yín)行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到(dào)一(yī)宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上(shàng)内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国(guó)，成(chéng)为英(yīng)国房地产市(shì)场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下(xià)两(liǎng)单！陈红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为(wèi)深圳富(fù)豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们(men)身边(biān)算(suàn)不了什么(me)，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官(guān)方微信号发文称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功(gōng)企业家(jiā)作为学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我们(men)身边无(wú)论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了(le)深港两地(dì)122家优质民(mín)营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中(zhōng)心区的证券大(dà)厦(shà)并改(gǎi)名为同心大(dà)厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会员(yuán)姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的(de)股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援手。