刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？rong>02不(bù)能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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