林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别p>

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的(de)一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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