林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地的承(chéng一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句)包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他(tā)物(wù)权(一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一(yī)方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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