怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低(dī)于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。<塑料是不是绝缘体/p>

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适塑料是不是绝缘体用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经(jī塑料是不是绝缘体ng)济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金(jīn)能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较能(néng)够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的(de)年(nián)的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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