刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服(fú)务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也(yě)就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味4px;'>怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味(yī)登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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