曾(céng)说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地第(dì)13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心(xīn)物业(yè)，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标(biāo)出售(shòu)的(de)命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香港的(de)三个核心物业被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公(gōng)众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大(dà)额(é)应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时(shí)悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗(zōng)大额(é)交(jiāo)易买方(fāng)于完成交易前(qián)几(jǐ)天突(tū)然悔约，造(zào)成(chéng)关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的(de)障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流(liú)断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一(yī)阵投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集(jí)中出击(jī)英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金(jīn)投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融(róng)城的(de)地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)，世(shì)界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世(shì)界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未(wèi)向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canad莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱a Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的(de)市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信号发文称，自(zì)己当时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司市值(zhí)还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的(de)已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及同心有关成(chéng)员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心(xīn)区的(de)证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面(miàn)，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)也(yě)一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核(hé)心(xīn)物业(yè)都(dōu)陆(lù)续被债(zhài)权人(rén)上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱