刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）500万越南盾是多少人民币，1人民币=不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”500万越南盾是多少人民币，1人民币=p>

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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