金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。<外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红/p>

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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