刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方