刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导(d年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思ǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xián年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思g)实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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