金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(q爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解ián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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