经济日报文(wén)章(zhāng)指出，一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定(dìng)性杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措(cuò)。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关政策(cè)的(de)调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政(zhèng)策需及(jí)时转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年多总体(tǐ)下(xià)行趋势后(hòu)，今年一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城(chéng)市成(chéng)交量出(chū)现(xiàn)小(xiǎo)幅回落(luò)。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续(xù)企(qǐ)稳的(de)根基尚(shàng)不(bù)牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更有(yǒu)效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏(hóng)观经(jīng)济(jì)大盘的需要。房地产相关贷(dài)款占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关(guān)收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四(sì)季(jì)度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对市(shì)场企稳(wěn)十分关(guān)键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回(huí)落(luò)，应视为需求集中释放后的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过程中(zhōng)短期(qī)上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶(jiē)段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人(rén)口流(liú)动(dòng)和住房(fáng)改善需求，市(shì)场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的(de)成本就会增加，如(rú)果持(chí)有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的是，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)并不(bù)意(yì)味与房地(dì)产税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革试点(diǎn)依照全国人大(dà)常委会的(de)授权进行，一些城市开(kāi)展了调查(chá)摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况(kuàng)，今年(nián)内(nèi)不具(jù)备扩大(dà)房地(dì)产税改革试(shì)点城市的条件。房地(dì)产税改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购(gòu)房者筹措资(zī)金的压力。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩(hái)家庭改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市场调控政策一直备(bèi)受关注(zhù)。不(bù)久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平衡(héng)家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重点(diǎn)关注刚需(xū)和改善性需求，会对其他一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进一步细化的(de)空间。保(bǎo)交楼对(duì)市场信(xìn)心恢复(fù)仍(réng)十(shí)分重(zhòng)要，只有确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才(cái)敢买房，各(gè)地(dì)还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢(huī)复起到了(le)带(dài)动(dòng)作用，未来(lái)各地有望进一步优化限购举措(cuò)。金(jīn)融政策(cè)对房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发(fā)”等专门针对房(fáng)地产市场的金(jīn)融支持(chí)举(jǔ)措，均为今年以来市(shì)场(chǎng)企稳复(fù)苏奠(diàn)定(dìng)了(le)重(zhòng)要(yào)基础。金(jīn)融(róng)政(zhèng)策仍将在(zài)供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利(lì)率等(děng)举措降(jiàng)低(dī)购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复(fù)苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时(shí)转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广东深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部(bù)门(mén)对二(èr)手房源标注交(jiāo)易参考指导价，银(yín)行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于(yú)深圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平台上(shàng)看不到(dào)的(de)二手(shǒu)房交(jiāo)易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新(xīn)标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍(réng)在继续执行(xíng)。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会让市场(chǎng)重回过(guò)热状(zhuàng)态？需要政策制定(dìng)杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介者(zhě)根据市场情况细(xì)致(zhì)衡(héng)量。

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