上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产(chǎn)开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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