金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二中国哪里的莲子最好吃套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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