上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事(shì)及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的李从瑞(ruì)接(jiē)任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的(de)中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队(duì)也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居(jū)北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润(rùn)更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会(huì)委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于19二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效93年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国(guó)际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至202二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效3年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效