林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订(dìng)手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付(fù)土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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