怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利(lì)率相应调整。抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额度

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