刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动(dòng)产(三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积chǎn)碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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