上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用span>）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执(zhí)行董事(shì)及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要(yào)超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成(chéng)为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产(chǎn)开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取(qǔ)得(dé)清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务(wù)师(shī)专业(yè)技术资格(gé)，在(zài)化(huà)工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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