今天给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)土地(dì)税(shuì)征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区的(de)单位面积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房地价合并(bìng)按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应(yīng)纳(nà)土地使用(yòng)税税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城市(shì)每平方米一(yī)块二(èr)至二十(shí)四元(yuán)；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的(de)期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计一厢情愿是什么意思税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的(de)，税务机(jī)关(guān)可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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